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par dans Autres
Bonjour
Je pense acheter un terrain près de Carhaix le centre de Bretagne.
Pour être sûr de pouvoir construire ma Paillourte dans le village. Ne faut il pas mieux que je fasse une close suspensive * l'achat avec une demande de certificat d urbanisme opérationnel. Si je le fais que mettre dedans surtout pour ne pas les faire flipper au niveau de la description succincte de la paillourte.
J'ai rdv avec le maire mardi
Je te remercie par avance pour tout ces partages.
Anne Sophie

1 Réponse

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par (11.3k points)
Bonjour Anne Sophie,

Avant ton rendez vous tu peux prendre connaissance du PLU de ta commune, ce sont des documents public en fonction de la zone du terrain que tu vise il y aura les contraintes de construction.  ça fait plus sérieux si tu viens au RDV avec des éléments plutôt que si t'arrive les mains dans les poches sans avoir consulté des documents publics qu'ils ne vont finalement que te lire/résumer...

Au rendez vous n'évoque que l'aspect esthétique/apparent parce que c'est uniquement là dessus que ça ce joue les règles d'urbanisme (ils n'ont pas à savoir ce qui constitude tes murs : ici de la paille, ça peut leur faire peur inutilement) donc plutôt : couleur des murs (ocre ou autre couleur d'argile local ?) forme de la maison, type de couverture... c'est tout... et tu demande s'il n'y * pas de contre indication...  

Et oui tu peux mettre une close suspensive à l'obtention de ton permis de construire pour l'achat de ton terrain.

David
par
Merci beaucoup David pour ton retour. J'aime cette solidarité entre nous tous.
J'imagine qu il ne faut pas parler de toit végétalisé si j'y pense.

Tu pense que la close suspensive est indispensable ou je l'achète en l'état et c'est ok?

Merci encore.

Je t'ai vu si je ne me trompe pas dans la formation hameaux léger ?

Merci pour tout ce que tu partages.

Anne Sophie
par (11.3k points)
Oui c'est moi dans le MOOC d'hameaux léger

Le toit végétalisé si tu peux en parler, c'est quelque chose de visible/esthétique donc tu vas devoir le déclarer sur le permis...

La close suspensive c'est si tu veux vraiment faire une paillourte et pas autre chose (je te conseil de pas avoir d'idée fixe, une maison elle se construit avec les contraintes du terrain, de l’environnement... . Si le terrain est ok et que tu es prête à faire un autre projet si ça fonctionne pas alors peut être pas... ça annule la vente en cas de refus de permis donc potentiellement ça peut aussi être malheureux pour toi si tu veux un terrain vite... donc : ça dépend des contexte

David
par
Merci beaucoup David.
Je n'avais pas vu ta réponse. Super intéressant.
Ça m'aide bien.
Rdv dans une heure.
Merci du fond du cœur.
Anne Sophie
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